墨尔本房地产估价师对绿色房地产的重视是什么

环境绩效和可持续性指标正在受到高度重视,并已成为房地产投资决策中的重要标准。他们召集了有关可持续房地产定价的高级知识,因为他们认为这可能导致全球范围内对可持续性和能源效率的投资增加。根据国际原则满足房地产的绿色价值,很可能使我们能够利用各种房地产类型的绿色溢价。

可持续房地产的定价会极大地影响房地产的估价。鉴于当前绿色环保房地产计划的重要性,相关机构要求提供各种认证,因此以获得生态标签等认证,进而可以提高房地产估值。带有绿色标签的物业在提供必要的财务支持以抵制物业估值报告时,也被放贷人,金融家偏爱。包括绿色不动产在内的另一项认证是能源绩效证书,该证书还可以使供应商从估值中获得可观的价格溢价。

能源效率等级会影响任何财产的环境影响,因此确实可以影响财产估价,最终为符合绿色标准的财产所有者带来经济利益。遵守环保和节能原则也会影响整体运营费用,租金和建筑物的房地产特性。环保型住宅和商业房地产建筑的绿色价值已证明对可持续性和能源的贡献有影响效率,从而影响房地产价格。绿色房地产市场的另一个价值要素是存在绿色金融工具以利用住宅部门的资金。

此外,据观察,出租房屋的房客或购买物业的人愿意为获得节能措施的物业支付合理的更高价格,因此可以认为,环保标签物业的确会获得可观的收益。在公开要价或交易价格中获得合理提高的溢价方面的公开市场溢价。

墨尔本房地产评估师对四个考虑绿色和环保标签的房地产进行的评估尤其是评估。建筑物隔热材料的质量意味着减少建筑物的热影响,降低设施的节能性能,延长建筑物的使用寿命,并使建筑物更加绿色环保。

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