几乎所有欧洲城市的第二季度季度租金价格均已下降

尽管Covid-19大流行对租金造成影响的早期迹象在2020年第一季度已经很明显,但从3月中旬起生效的旅行禁令的影响现在已经完全可见。

与去年同期相比,单间租金下降幅度最大,而公寓和单室公寓的价格受到的影响较小。这是加强本地市场的结果:尽管这些资产的需求在外国人和年轻的国际专业人士中已大大减少,但在欧洲大城市的当地居民中仍然很高。由于国际市场对这些物业的需求减少,因此更多的单间空置。在6月中旬能够重新开放边界的国家中,受Covid-19影响较小的城市,其租金价格下降幅度较小。

尽管对租金的影响显而易见,但每个城市的影响有所不同。伦敦仍然是欧洲租金最高的城市,但近年来该市的租金价格增长速度进一步放缓。在米兰,巴塞罗那和柏林,租金价格现在低于2019年第二季度。

最显着的变化:意大利城市下降,而赫尔辛基和雷克雅未克保持稳定

意大利城市的租金指数是所有城市中租金价格降幅最大的城市。伦巴第大区的首府以及该病毒最严重侵袭该国的地区米兰,租金指数中所有城市的租金下降幅度最大。与上一季度相比,一居室公寓下降了-7.8%,至每月1,096欧元,与2019年第二季度相比下降了-4.6%。都灵距米兰140公里,显示季度下降一居室公寓的-7,8%降至每月812欧元,与去年同期相比下降了-5,9%。在佛罗伦萨,一居室公寓的租金价格下降了-6,9%,为918欧元,比去年下降了-4,6%。

与上一季度相比,赫尔辛基对租金的影响很小:单人房-0.1%,一室公寓-0.07%,一居室公寓-0.02%。在雷克雅未克,我们看到了类似的趋势:与第一季度相比,单人间为-0.06%,一室公寓为-0.07%,一居室公寓为-0.02%。这两个城市的公寓租金均同比上涨。与2019年相比,赫尔辛基的一居室公寓租金上涨1,4%,至1,399欧元。在雷克雅未克,一居室公寓的价格比去年上涨了3.6%,达到每月平均1,081欧元。4月中旬,赫尔辛基的Covid-19病例数达到峰值。从6月15日开始,芬兰已对波罗的海国家和除瑞典以外的其他北欧国家重新开放边界。雷克雅未克

德国采取行动,西班牙前景乐观

。柏林的客房,工作室和公寓的租金价格平均下跌-5%。作为国际游客的热门目的地,该城市受到旅行禁令的重创。同时,自2月Mietendeckel(租金上限)生效以来,租金一直在下降。为了促进大流行关闭后的经济发展,德国政府已从7月1日至12月31日降低了6个月的增值税。德国的增值税率将从19%降至16%(常规增值税率),从7%降至5%(适用于食品,医疗用品,公共交通等)。

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