梅菲尔资本以929万欧元收购牛津的Brookfield Care Home

由梅菲尔资本(Mayfair Capital)管理的市场领先的慈善基金会-慈善财产收入信托(PITCH)以929万欧元(823万英镑)的价格收购了位于牛津附近小伯里的布鲁克菲尔德养老院的长期租赁权益。

该投资包括由MHA运营的养老院,该养老院出租至2036年,年租金为534,848欧元(473,730英镑),固定年租金上调2.5%。此次收购反映出市场净初始收益率为5.4%。

该物业建于1999年,包括一个专用设施和66间套房卧室,其中一半的住房用于痴呆症护理。

PITCH的基金经理西蒙·马丁代尔(Simon Martindale)表示:“ MHA是循道卫理之家的交易机构,这是一家在养老院领域拥有70年经验的成熟,非营利性慈善机构。市场上最强大的盟约。此次购买符合梅菲尔资本(Mayfair Capital)的主题投资方法,尤其是其“人口统计”主题,该主题关注人口老龄化以及对优质,运营良好的养老院的需求不断增长。这项投资还增强了该基金的加权平均未到期租赁期限(WAULT)。”

仲量联行为PITCH提出了收购建议,而伦敦和牛津地产的卖方则由Strutt&Parker的另类资本市场团队(现为法国巴黎银行房地产)代表。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。