乌节街以7062万欧元收购曼彻斯特零售园区

Orchard Street Investment Management已完成以70.62百万欧元(6,305万英镑)的价格从 The Crown Estate收购大曼彻斯特的 Altrincham零售公园。此次收购是代表圣詹姆斯广场房地产单位信托进行的,净初始收益率为6.96%。

零售公园位于曼彻斯特市中心西南八英里处的繁华通勤郊区奥特林厄姆(Altrincham),除了927个现场停车位之外,还包括218,764平方英尺的住宿,横跨13个零售仓库单元和两个独立餐厅。完全出租的资产具有多样化和有吸引力的租户组合,包括国际时尚商店TK Maxx,DIY零售商Homebase和快餐店运营商麦当劳(McDonald's),每年吸引约400万购物者。该资产的WAULT为5.2年,每年的总租金收入为5,245,911欧元(4,683,535英镑),平均每平方英尺租金为23.97欧元(21.40英镑)。

奥特灵厄姆零售公园得益于M60轨道高速公路以南三英里处的便捷交通网络,而酒店正对着直接通往曼彻斯特市中心的A56曼彻斯特路。奥特灵厄姆镇(Altrincham)的公共交通也很方便,新近开发的奥特灵厄姆交流道(Altrincham Interchange)提供了公交车站,火车站和Metrolink车站。

乌节 街(Orchard Street)的合伙人汤姆·查德威克(Tom Chadwick)表示:“ 我们很高兴进行这笔增产的收购交易,这为改善WAULT带来了立即的资产管理机会,并受益于富裕的奥特林厄姆集水区。”

皇冠地产区域投资组合的杰夫·福特(Geoff Ford)表示:“ Altrincham零售园区表现良好,并帮助我们在零售领域建立了关键的规模。作为活跃交易的投资组合,诸如此类的销售在帮助筹集资金进行整个公司的再投资方面发挥着重要作用,我们将继续在这里提供出色的购物和休闲目的地。”

第一太平戴维斯(Savills)建议乌节街(Orchard Street),而威尔金森威廉姆斯(Wilkinson Williams)则建议皇冠庄园(The Crown Estate)。

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