Woolloomooloo的两处零售物业出租给比萨连锁店Dominos

悉尼的Woolloomooloo的两处零售物业都可以看到标志性的手指码头景观,并租给了全国比萨连锁店Domino's和L'Expresso House咖啡馆,这些产品已投放市场。

Cowper Wharf Road 65号的物业是综合用途开发项目The Anchorage的一部分,该项目于2015年完工。

这些物业总面积达250平方米,包括六个停车位,将于下周向市场推出。

高力国际(Colliers International)的上市代理人米龙•所罗门斯(Miron Solomons)表示,这笔交易是在发生COVID-19大流行之后的“一次市场检验”,该机构最近目睹了新来房地产市场的投资者的询盘增多。

所罗门斯先生说:“对我们市场的投资者而言,这是一次真正的向质量的飞跃,而在悉尼海港的资产,在此期间将房屋出售的全国租户,显然会打勾所有。”

多米诺骨牌连锁店报告称,尽管在大流行期间店内清洁和支持加盟商产生了1,440万美元的成本,但2020财年的多米诺骨牌连锁店利润增长了7.3%,销售额增长了12.8%。

所罗门斯先生拒绝提供该物业的价格指导。合并后的纯收入约为每年25万美元,且年租金增加。

Solomons先生表示,考虑到多米诺骨牌在全国范围内的表现,并考虑到分析公司AlphaBeta和信贷局最近发布的报告显示该国咖啡馆的购买情况,考虑到大流行期间两个租户的表现,卖方现在已选择作为列出该物业的理想时间。新南威尔士州现在比危机之前更高。

他说:“这是一个利用当前投资者对该口径资产需求的机会。”

他补充说:“ 2020年明显提高了投资者的胃口,关键的基本面在放大镜下,放贷人和估值师也对这些基本面进行了仔细的考虑。”

另一位上市经纪人马特·庞蒂(Matt Pontey)表示,以创纪录的低利率获得“廉价债务”是助长这一需求的因素之一。

“我们已经看到传统的候选人,例如私人投资者,基金和集团与房地产市场的新进入者竞争。这些由可能在其他投资类别甚至地理位置上波动的投资者组成。”他说。

自大楼竣工以来,这两个租约都已到位,并有“长期租赁”。

庞蒂先生表示,在Wolloomooloo沿海地区,商业地产很少出现在市场上,大部分土地都与国防部和悉尼港滨海管理局捆绑在一起。

庞蒂说:“考虑到对海港零售,餐饮和豪华生活的需求,能够以这种水平的租户以这种水平收购房客是非常罕见的。”

他说,这两处资产也都从该物业对面的海军基地获得了“大量贸易”。

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